本文摘要:但是迪拜仍然计划建设价值12亿美元的水下豪华酒店。(威廉莎士比亚、迪拜、坚信)中东地区的传统度假地,例如埃及、突尼斯和巴林,在战争中或政治和公共暴乱中并不着急,因此,现在是该市酒店开发者和投资者受益的时候了。

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迪拜这个小酋长国以在一家购物中心建造滑雪坡道和在海上建造棕榈树形状的人工岛而闻名。由于房地产市场下跌,类似的豪华工程遭到重创,目前迪拜正处于此次危机的复苏期。目前,所有豪华酒店运营商都进驻迪拜。上个月,四季酒店(Four Seasons Hotels Resorts)公布了新建237个客房的海边酒店计划。

这是多伦多在迪拜投资的第一个项目。迪拜众多五星级酒店、沙滩和触手可及的迷人魅力吸引了更多游客。但是迪拜仍然计划建设价值1.2亿美元的水下豪华酒店。

但是迪拜被认为是这个动荡地区安静的绿洲,游客们蜂拥而至,这是有理由重新创造信仰的。(威廉莎士比亚、迪拜、坚信)中东地区的传统度假地,例如埃及、突尼斯和巴林,在战争中或政治和公共暴乱中并不着急,因此,现在是该市酒店开发者和投资者受益的时候了。另外,迪拜政府也在此后加大了投资力度,试图将迪拜建成世界上最好的度假地。据房地产咨询公司重量联合行(Jones Lang LaSalle)透露,为了满足快速增长的市场需求,2012年迪拜将于同期建成5000套酒店客房,比曼哈顿高54%。

迪拜2011年交付的酒店客房只有2308间。迪拜旅游和商业推进局(Department of Tourism and Commerce Marketing)最近的数据显示,第一季度新增迪拜游客人数为260万人,比一年前减少了9%。同期,住宿客人的夜间人数猛增22%,酒店收益也猛增24%。目前,所有豪华酒店运营商都进驻迪拜。

上个月,四季酒店(Four Seasons Hotels Resorts)公布了新建237个客房的海边酒店计划。这是多伦多在迪拜投资的第一个项目。迪拜拉船坞世界和海洋世界公司(Drydocks World and Maritime World)总裁哈米斯朱马布胺对迪拜说,旅游业泡沫是唯一可能出现裂痕的泡沫。

水下豪华酒店由这家政府全资公司管理建设。在过去的20年里,这种毫无顾忌的悲观主义在更大范围的房地产领域普遍存在。但是随着投资热情的过度,全球经济危机的到来,数十个项目中断,很多对外开放商和投资者遭受了巨大损失。迪拜的住宅行业仍然希望复兴。

据世邦威力集团(CBRE Group Inc)预测,迪拜追加住宅单位数量将超过2008年的四分之一。酒店高管表示,他们期待迪拜的旅游业能够阻止下跌。总部位于美国的喜达屋国际酒店集团(Starwood Hotels Resorts Worldwide)高级副总裁兼地区总经理吉多德王尔德(Guido de Wilde)表示,这是迪拜的绝佳机会。

计划

他称迪拜是我们整个中东发展战略中不可缺少的重点。喜达屋在迪拜经营着15家酒店,使迪拜沦为纽约以外的喜达屋酒店特别密集的城市。欧洲、亚洲和非洲大部分地区都可以坐飞机快速到达迪拜。这座城市对游客很有亲和力,对异国文化也很尊重。

穿着比基尼在沙滩上玩的欧洲人看到穿布卡的女人时回避,夜总会里挤满了尽情喝酒的人。街上有时可以看到法拉利和兰博基尼。(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视),)迪拜是阿联酋的7个酋长之一。

据估计,阿联酋占全球石油储量的10%。但是大部分石油是在邻近的阿布扎比生产的,而不是迪拜。

这是迪拜沦落为贸易和旅游中心的原因之一。迪拜政府所有阿联酋航空(Emirates Airline)目前是世界第二大国际航空客运航空公司之一。迪拜稳定的政治和商业友好关系文化和可怕的房地产投机使迪拜经济多年来以13%以上的速度快速增长,但这种快速增长在2009年戛然而止。

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(大卫亚设,Northern Exposure(美国电视),政治名言)2009年末,拉多克世界公司的母公司迪拜世界(Dubai World)在敦促重组250亿美元债务时,冲击了全球市场。但是,像迪拜的其他企业一样,拉多克世界公司没有放慢酒店投资的速度。瑞士BIG InvestConsult AG投资咨询公司和干船坞世界共同参与了水下酒店的建设,其首席执行长博格丹古特科夫斯基(Bogdan Gutkowski)表示迪拜是旅游业发展的赢家。

因为政府为发展这个产业构建了条件。根据计划,水下酒店将享受21个水下客房,每个客房设有面向波斯湾的大玻璃窗,水线上方有碟形豪华酒店。

项目设计还包括几套可以销售的公寓,每套公寓将在5千万到1.5亿美元之间销售。酒店预计2016年不会对游客开放,但目前资金尚未到位。一些分析人士表示,由于涌向迪拜的强大客流,这些富有挑战性的项目建设不可行。

但是世邦威里斯的研究主任马修格林(Matthew Green)也认为这座城市经不起经济状况的变化。他说,目前的基本面很强,但如果欧元美元升值,竞争就不会经常发生。此外,全球经济上涨不会让部分亚洲游客退出旅游计划。

但是其他分析人士指出,这一担忧被过度高估,预计迪拜的经济快速增长不会持续下去。未来几年需要投入大量酒店客房,但没有人担心驻迪拜的重量联合酒店集团(Jones Lang LaSalle Hotels)欧洲、中东和非洲地区副总裁奇赫伯本马哈茂德(Chiheb Ben Mahmoud)继续执行。

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